Ob Sie einen Energieberater benötigen, hängt ganz davon ab, was Sie vorhaben. Möchten Sie nur Sanierungen durchführen lassen, ohne Förderungen zu beantragen, dann benötigen Sie nicht unbedingt einen Energieberater. Dennoch kann er auch hier helfen, künftig Energiekosten zu senken und Ressourcen zu schonen.

Möchten Sie Förderungen beantragen und/oder einen Energieausweis erstellen lassen, dann ist ein Energieberater unabdingbar. Denn nur ein dafür qualifizierter Experte ist dazu berechtigt Förderungen zu beantragen oder gültige, anerkannte Energieausweise auszustellen.

Die im Sanierungsfahrplan empfohlenen Maßnahmen sind in der Regel nicht verpflichtend. Der Sanierungsfahrplan dient als Leitfaden und Empfehlung, um die Energieeffizienz eines Gebäudes schrittweise zu verbessern. Er bietet eine Übersicht über sinnvolle Sanierungsmaßnahmen und deren zeitliche Abfolge, basierend auf dem aktuellen Zustand des Gebäudes. Ziel ist es, Eigentümern eine Orientierung zu geben, wie sie ihr Gebäude energetisch optimieren können, ohne dabei verbindliche Vorgaben zu machen. Letztendlich liegt die Entscheidung über die Umsetzung der Maßnahmen bei den Gebäudeeigentümern selbst.

Einen Energieausweis benötigen Sie in Deutschland unter folgenden Umständen:

1. Beim Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung von Gebäuden: Sobald Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten, sind Sie gesetzlich dazu verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser muss Interessenten auf Nachfrage vorgezeigt werden können.

2. Neubau und wesentliche Umbauten: Für neu errichtete Gebäude ist ein Energieausweis unmittelbar nach Fertigstellung auszustellen. Auch bei wesentlichen Umbauten oder Erweiterungen, die die Energiebilanz eines Gebäudes signifikant verändern, wird ein neuer Energieausweis erforderlich.

Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes und enthält Empfehlungen zur energetischen Verbesserung. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis, der auf einer detaillierten energetischen Bewertung des Gebäudes basiert, und den Verbrauchsausweis, der auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre beruht. Der Ausweistyp hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Alter und der Größe des Gebäudes.

Der Verbrauch von Energie und den damit verbundenen Ressourcen steigt stetig an. Ein großer Teil davon wird für das Erzeugen von Heizwärme und die Erwärmung von Brauchwasser benötigt. Somit bieten energetische Sanierungen große Energieeinsparpotenziale. Um die Umwelt zu schonen und den Klimaschutzvorgaben der EU nachzukommen, schafft die Bundesregierung einen Anreiz in Form von Zuschüssen, Krediten oder Steuervergünstigungen.